REFORM
京都市東山区のリフォーム
京都府京都市東山区のリフォームはセンチュリー21ホームマートにお任せください。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りから外壁塗装まで、自社職人による高品質な施工をお届けします。
京都市東山区で選ばれる理由
OUR STRENGTHS
センチュリー21グループの安心感
全国964店舗のネットワーク。グループ独自の補助金制度で費用負担を軽減できます。
自社職人による高品質施工
下請けに丸投げしない自社施工。大工・ガス・水道・電気・内装・塗装、すべての工事を理解する店長が品質管理。
不動産のプロならではの提案
資産価値を考えたリフォーム提案。間取り変更が資産価値に与える影響など、工務店にはできないアドバイス。
主要メーカー全て取扱い
Panasonic・TOTO・LIXIL・タカラスタンダード・クリナップ。ご家庭に最適なメーカーをご提案。
GROUP BENEFIT
センチュリー21グループ独自の補助金制度
他のリフォーム会社にはないグループ独自の補助金で、お客様の費用負担を軽減します。 詳しくはお問い合わせ時にご案内いたします。
京都市東山区のキッチンリフォーム
🍳 システムキッチン交換・対面キッチン化・食洗機設置など
京都市東山区のキッチンリフォームのポイント
京町家のキッチン改修とゲストハウスの厨房整備が主な需要。祇園の置屋やお茶屋の台所改修も独自の需要として存在します。一般住宅は少数ですがリノベーション意識が高い住民が多いです。
地域に合わせたアドバイス
東山区の町家改修は景観保全の最重要地域です。工事車両の進入が困難な狭い路地も多く、施工計画に工夫が必要。祇園の花街建築は独特の意匠を持つため、専門知識のある業者への依頼が不可欠です。
京都市東山区の費用目安
システムキッチン交換で58万〜140万円。町家改修のキッチンで110万〜280万円。ゲストハウス厨房で100万〜250万円。
キッチンリフォームの費用相場
シンプル
50〜80万円
I型キッチン交換
スタンダード
80〜150万円
対面キッチン化・食洗機付き
ハイグレード
150〜300万円
アイランドキッチン・全面改装
京都市東山区の浴室リフォーム
🛁 ユニットバス交換・断熱化・浴室乾燥機設置など
京都市東山区の浴室リフォームのポイント
京町家の浴室改修は空間的な制約が大きく、創意工夫が求められます。ゲストハウスへの転用では複数の浴室を設ける工事もあります。東山おろしの寒さ対策として断熱性能は重要です。
地域に合わせたアドバイス
町家の構造を活かした坪庭ビュー浴室は東山区ならではの魅力。ただし景観保全の観点から外部に影響する工事は許可が必要。ゲストハウスは消防法の規制も確認しましょう。
京都市東山区の費用目安
ユニットバス交換で62万〜135万円。町家の浴室改修で95万〜250万円。ゲストハウス向け浴室で80万〜180万円。
浴室リフォームの費用相場
シンプル
60〜90万円
ユニットバス交換
スタンダード
90〜150万円
断熱性能UP・乾燥機付き
ハイグレード
150〜250万円
ジェットバス・全面改装
京都市東山区のトイレリフォーム
🚽 節水型トイレ・タンクレス・バリアフリー化など
京都市東山区のトイレリフォームのポイント
町家のトイレ改修と観光施設のトイレ整備が主な需要。伝統的空間に合ったデザインのトイレリフォームが求められます。
地域に合わせたアドバイス
東山区の建物はトイレ空間が非常に狭い物件が多いです。壁掛けトイレで床面をすっきりさせるか、超コンパクトモデルを選びましょう。京唐紙や和紙の壁材で京都らしさを演出できます。
京都市東山区の費用目安
タンクレストイレ交換で15万〜38万円。町家のトイレ全面改修で32万〜68万円。
トイレリフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
便器交換のみ
スタンダード
20〜35万円
タンクレス・温水洗浄便座
ハイグレード
35〜60万円
内装含む全面リフォーム
京都市東山区の洗面台リフォーム
🪥 収納付き洗面台・三面鏡・LED照明など
京都市東山区の洗面台リフォームのポイント
京町家の限られた空間での造作洗面台が人気。ゲストハウスでは複数の洗面台を設ける需要もあります。
地域に合わせたアドバイス
清水焼の洗面ボウルは東山区の町家に最も似合う選択肢です。五条坂の窯元でオーダーメイドも可能。狭い空間では壁付け型の洗面器で床面を広く使えます。
京都市東山区の費用目安
洗面化粧台交換で10万〜28万円。造作洗面台（清水焼ボウル）で30万〜65万円。
洗面台リフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
洗面台交換のみ
スタンダード
20〜35万円
三面鏡・収納付き
ハイグレード
35〜50万円
デザイン洗面・造作
京都市東山区の外壁・屋根塗装
🏠 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・断熱リフォームなど
京都市東山区の外壁・屋根塗装のポイント
京都市内で最も景観規制が厳しい地域の一つで、伝統的建造物群保存地区（産寧坂・祇園新橋等）では外壁の意匠復元工事も行われています。
地域に合わせたアドバイス
産寧坂・祇園新橋の伝建地区は外壁の色・素材・工法まで細かく規定されています。市の伝建地区補助金は最大でも工事費の一部のため、自己負担の計画も必要。専門の町家改修業者に依頼しましょう。
京都市東山区の費用目安
一般住宅の外壁塗装で68万〜140万円。伝建地区の伝統外壁復元は100万〜400万円以上。京町家の板壁張替えで30万〜80万円。
外壁・屋根塗装の費用相場
外壁のみ
60〜100万円
30坪の住宅目安
外壁+屋根
100〜180万円
足場代の節約に
断熱・防水込
150〜300万円
高耐久塗料・防水工事
京都市東山区の住宅事情とリフォーム需要
AREA OVERVIEW
リフォーム需要の概要
東山区は清水寺・八坂神社・建仁寺など京都を代表する観光名所が集中するエリアで、祇園の花街文化と東山連峰の自然が融合した唯一無二の環境です。人口は約3.6万人と京都市内で最も少ない区ですが、観光客数は年間数千万人規模。京町家の保全改修と観光施設としての活用が進んでいます。
住宅ストック・築年数の傾向
祇園・清水・五条エリアには伝統的な京町家が多数残りますが、ゲストハウスや店舗への転用が増えています。東大路通沿いにはマンションもあります。築100年超の町家や旧花街の建築が多く、伝統的建造物の保全技術が求められる地域です。
気候・環境とリフォームの関係
東山連峰の西麓に位置し、夏は盆地の蒸し暑さに東山からの反射熱も加わり非常に暑くなります。冬は東山おろしの冷たい風が吹き下ろし底冷えが厳しいです。観光エリアの石畳は冬場の冷え込みを増幅させます。
取り扱い・ご提案メーカー
人気メーカーからご家庭に合う商品をご提案します
自社施工の専門職人チーム
すべての工事を理解する店長が教育するからこそ、提案精度が違います
大工職人
木工事・構造ガス工事
ガス配管・給湯器水道工事
給排水・水回り電気工事
配線・照明内装工事
クロス・床塗装工事
外壁・屋根京都市東山区の戸建リフォームのお客様の声
実際にご利用いただいた戸建のお客様からの評価
キッチンが見違えるほど綺麗に
築20年のキッチンをリクシルに交換しました。2階のリビングまでの動線も考えて提案してくれて、料理が楽しくなりました。自社施工なので中間マージンもなく、想像以上にリーズナブルでした。
冬でも温かいお風呂に感動
古いタイル張りの浴室からユニットバスへ交換。断熱性が格段に上がり、冬場のヒートショックの心配がなくなりました。2階の配管との兼ね合いも丁寧に説明してくれました。
トイレが快適空間に変身
1階と2階のトイレをまとめて節水型に交換。水道代が目に見えて下がりました。将来を見据えた手すりの提案もしてくれて安心です。
洗面台の収納力に大満足
古い洗面台から収納たっぷりの新しい洗面台に交換。朝の支度がスムーズになりました。パナソニックの商品を勧めてもらい、掃除もしやすいです。
外壁塗装で新築のような見た目に
築25年で外壁のひび割れが気になっていました。塗装工事と同時に屋根も点検してもらい、雨漏りの心配もなくなりました。
水回り4点セットでまとめてお得に
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台を一度にリフォーム。配管工事をまとめてできたので工期も費用も抑えられました。職人さんの対応も丁寧でした。
京都市東山区のマンションリフォームのお客様の声
マンションならではのリフォーム体験談
ワンフロアの動線が良くなった
マンションのキッチンをオープンタイプに変更。ワンフロアの良さを活かした動線になり、LDKが広く感じます。管理規約の確認も事前にしてくれて安心でした。
管理規約内で綺麗に仕上がった
マンションの管理規約を確認した上で、できる範囲で最高の浴室リフォームを提案してくれました。騒音にも配慮した施工で近隣トラブルもなく安心でした。
コンパクトでも快適なトイレに
マンションのトイレスペースは限られていますが、タンクレスにして広く使えるようになりました。配管の制約も上手く対応してくれました。
収納付き洗面台で朝が楽に
小さかった洗面台をTOTOの収納付きに交換。マンションの限られたスペースを最大限活かした提案で満足しています。
水回りをまとめて替えて住みやすく
キッチン・風呂・トイレ・洗面台を一括リフォーム。マンションの配管は複雑ですが、すべて理解した上で施工してくれたので安心でした。
フローリング張替えで明るい部屋に
暗い色のフローリングから明るい木目調に変更。防音規格もクリアした材料を選んでくれて、下の階への配慮もバッチリです。
京都市東山区のリフォームに関するよくある質問
FAQ
Q.京都市東山区でリフォームの無料見積りはできますか？+
A.はい、京都市東山区エリアでの現地調査・お見積りは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
Q.京都市東山区でキッチンリフォームの費用相場はいくらですか？+
A.京都市東山区でのキッチンリフォームは50万〜300万円が目安です。シンプルなキッチン交換で50〜80万円、対面キッチン化で80〜150万円程度です。現地調査で正確なお見積りを無料でご提示します。
Q.京都市東山区で浴室リフォームの費用相場はいくらですか？+
A.京都市東山区での浴室リフォームは60万〜250万円が目安です。ユニットバス交換で60〜90万円、断熱性能向上や浴室乾燥機を含むと90〜150万円程度です。
Q.京都市東山区のマンションでもリフォームできますか？+
A.はい、マンションの管理規約を事前に確認した上で、規約の範囲内で最適なリフォームをご提案します。騒音にも配慮した施工を行います。
Q.水回りをまとめてリフォームするとお得ですか？+
A.配管工事を一度にまとめることで工期短縮・コスト削減が可能です。水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）のまとめてリフォームがおすすめです。
Q.外壁と屋根は同時に塗装すべきですか？+
A.おすすめです。足場設置費用（15〜25万円）が1回で済むため、別々に行うより合計で15〜25万円お得になります。
Q.センチュリー21グループの補助金とは何ですか？+
A.センチュリー21グループ独自の補助金制度です。他のリフォーム会社にはない特典で、お客様の費用負担を軽減できます。詳しくはお問い合わせください。
Q.リフォーム後の資産価値はどうなりますか？+
A.不動産会社だからこそ、リフォームが資産価値に与える影響を正確にアドバイスできます。間取り変更や設備更新による資産価値への影響もご説明します。