REFORM
京都市南区のリフォーム
京都府京都市南区のリフォームはセンチュリー21ホームマートにお任せください。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りから外壁塗装まで、自社職人による高品質な施工をお届けします。
京都市南区で選ばれる理由
OUR STRENGTHS
センチュリー21グループの安心感
全国964店舗のネットワーク。グループ独自の補助金制度で費用負担を軽減できます。
自社職人による高品質施工
下請けに丸投げしない自社施工。大工・ガス・水道・電気・内装・塗装、すべての工事を理解する店長が品質管理。
不動産のプロならではの提案
資産価値を考えたリフォーム提案。間取り変更が資産価値に与える影響など、工務店にはできないアドバイス。
主要メーカー全て取扱い
Panasonic・TOTO・LIXIL・タカラスタンダード・クリナップ。ご家庭に最適なメーカーをご提案。
GROUP BENEFIT
センチュリー21グループ独自の補助金制度
他のリフォーム会社にはないグループ独自の補助金で、お客様の費用負担を軽減します。 詳しくはお問い合わせ時にご案内いたします。
京都市南区のキッチンリフォーム
🍳 システムキッチン交換・対面キッチン化・食洗機設置など
京都市南区のキッチンリフォームのポイント
築古住宅のキッチン全面改修が中心で、コストパフォーマンスを重視したリフォームが多いです。九条・十条の古い文化住宅ではキッチンの拡張や近代化の需要があります。
地域に合わせたアドバイス
南区は比較的リーズナブルな施工が可能なエリアです。規格品のシステムキッチンでも最新モデルは収納力・機能性が大幅に向上しています。東寺周辺は景観規制があるため注意。
京都市南区の費用目安
システムキッチン交換で48万〜120万円。コンパクトタイプで32万〜68万円。対面式変更込みで108万〜225万円。
キッチンリフォームの費用相場
シンプル
50〜80万円
I型キッチン交換
スタンダード
80〜150万円
対面キッチン化・食洗機付き
ハイグレード
150〜300万円
アイランドキッチン・全面改装
京都市南区の浴室リフォーム
🛁 ユニットバス交換・断熱化・浴室乾燥機設置など
京都市南区の浴室リフォームのポイント
古い住宅の在来浴室からユニットバスへの改修が主な需要。京都の底冷え対策として断熱浴室と暖房乾燥機の需要は安定しています。
地域に合わせたアドバイス
古い文化住宅は浴室がなく銭湯を利用していた物件もあり、浴室の新設工事が必要な場合があります。低地エリアでは浴室の防水工事をしっかり行いましょう。
京都市南区の費用目安
ユニットバス交換で55万〜118万円。在来浴室からの改修で72万〜148万円。浴室新設は90万〜180万円。
浴室リフォームの費用相場
シンプル
60〜90万円
ユニットバス交換
スタンダード
90〜150万円
断熱性能UP・乾燥機付き
ハイグレード
150〜250万円
ジェットバス・全面改装
京都市南区のトイレリフォーム
🚽 節水型トイレ・タンクレス・バリアフリー化など
京都市南区のトイレリフォームのポイント
古い住宅の便器交換と節水化が中心。バリアフリー改修も高齢化に伴い増加しています。
地域に合わせたアドバイス
節水型便器は水道代の削減効果が大きく、京都市の水道料金を考えると10年以内で投資回収が可能です。暖房便座は底冷え対策の必需品です。
京都市南区の費用目安
便器交換で10万〜28万円。バリアフリー改修で20万〜42万円。内装込みで25万〜50万円。
トイレリフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
便器交換のみ
スタンダード
20〜35万円
タンクレス・温水洗浄便座
ハイグレード
35〜60万円
内装含む全面リフォーム
京都市南区の洗面台リフォーム
🪥 収納付き洗面台・三面鏡・LED照明など
京都市南区の洗面台リフォームのポイント
古い住宅の洗面台交換が中心。コストパフォーマンス重視の実用的なリフォームが好まれます。
地域に合わせたアドバイス
機能性と価格のバランスが良い国内メーカーのスタンダードモデルがおすすめです。三面鏡付きで収納力をアップさせましょう。
京都市南区の費用目安
洗面化粧台交換で8万〜25万円。三面鏡付きで14万〜32万円。床材張替え込みで18万〜40万円。
洗面台リフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
洗面台交換のみ
スタンダード
20〜35万円
三面鏡・収納付き
ハイグレード
35〜50万円
デザイン洗面・造作
京都市南区の外壁・屋根塗装
🏠 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・断熱リフォームなど
京都市南区の外壁・屋根塗装のポイント
築古住宅の外壁塗り替えが中心。東寺周辺は景観規制がかかるため、色彩に注意が必要です。
地域に合わせたアドバイス
東寺のバッファゾーンでは外壁色に制限があります。一般住宅地はシリコン系塗料でコストと耐久性のバランスが良好です。低地で湿気がある場合は防カビ塗料も検討を。
京都市南区の費用目安
戸建の外壁塗装で58万〜120万円。屋根含む全面施工で82万〜165万円。景観規制エリアは+5万〜15万円。
外壁・屋根塗装の費用相場
外壁のみ
60〜100万円
30坪の住宅目安
外壁+屋根
100〜180万円
足場代の節約に
断熱・防水込
150〜300万円
高耐久塗料・防水工事
京都市南区の住宅事情とリフォーム需要
AREA OVERVIEW
リフォーム需要の概要
南区は京都駅の南側に広がるエリアで、東寺（教王護国寺）の五重塔がランドマークです。国道1号線沿いに商業施設が並び、十条・九条エリアは住宅地として庶民的な雰囲気があります。京セラ本社や任天堂本社があるビジネスエリアでもあり、住宅とオフィスが混在する街です。
住宅ストック・築年数の傾向
十条・九条エリアは昭和期の住宅や文化住宅が多く残り、築40〜60年の古い物件が中心です。吉祥院・久世エリアは1970〜80年代の住宅地。京都駅八条口周辺はマンション開発が進んでいます。全体的に手頃な価格帯の住宅が多い地域です。
気候・環境とリフォームの関係
京都盆地の南部に位置し、盆地特有の蒸し暑い夏と底冷えの冬は他の区と同様です。鴨川と桂川の合流点に近く低地のため、過去には水害のリスクもありました。JR線路沿いでは鉄道騒音への対策が必要な物件もあります。
取り扱い・ご提案メーカー
人気メーカーからご家庭に合う商品をご提案します
自社施工の専門職人チーム
すべての工事を理解する店長が教育するからこそ、提案精度が違います
大工職人
木工事・構造ガス工事
ガス配管・給湯器水道工事
給排水・水回り電気工事
配線・照明内装工事
クロス・床塗装工事
外壁・屋根京都市南区の戸建リフォームのお客様の声
実際にご利用いただいた戸建のお客様からの評価
キッチンが見違えるほど綺麗に
築20年のキッチンをリクシルに交換しました。2階のリビングまでの動線も考えて提案してくれて、料理が楽しくなりました。自社施工なので中間マージンもなく、想像以上にリーズナブルでした。
冬でも温かいお風呂に感動
古いタイル張りの浴室からユニットバスへ交換。断熱性が格段に上がり、冬場のヒートショックの心配がなくなりました。2階の配管との兼ね合いも丁寧に説明してくれました。
トイレが快適空間に変身
1階と2階のトイレをまとめて節水型に交換。水道代が目に見えて下がりました。将来を見据えた手すりの提案もしてくれて安心です。
洗面台の収納力に大満足
古い洗面台から収納たっぷりの新しい洗面台に交換。朝の支度がスムーズになりました。パナソニックの商品を勧めてもらい、掃除もしやすいです。
外壁塗装で新築のような見た目に
築25年で外壁のひび割れが気になっていました。塗装工事と同時に屋根も点検してもらい、雨漏りの心配もなくなりました。
水回り4点セットでまとめてお得に
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台を一度にリフォーム。配管工事をまとめてできたので工期も費用も抑えられました。職人さんの対応も丁寧でした。
京都市南区のマンションリフォームのお客様の声
マンションならではのリフォーム体験談
ワンフロアの動線が良くなった
マンションのキッチンをオープンタイプに変更。ワンフロアの良さを活かした動線になり、LDKが広く感じます。管理規約の確認も事前にしてくれて安心でした。
管理規約内で綺麗に仕上がった
マンションの管理規約を確認した上で、できる範囲で最高の浴室リフォームを提案してくれました。騒音にも配慮した施工で近隣トラブルもなく安心でした。
コンパクトでも快適なトイレに
マンションのトイレスペースは限られていますが、タンクレスにして広く使えるようになりました。配管の制約も上手く対応してくれました。
収納付き洗面台で朝が楽に
小さかった洗面台をTOTOの収納付きに交換。マンションの限られたスペースを最大限活かした提案で満足しています。
水回りをまとめて替えて住みやすく
キッチン・風呂・トイレ・洗面台を一括リフォーム。マンションの配管は複雑ですが、すべて理解した上で施工してくれたので安心でした。
フローリング張替えで明るい部屋に
暗い色のフローリングから明るい木目調に変更。防音規格もクリアした材料を選んでくれて、下の階への配慮もバッチリです。
京都市南区のリフォームに関するよくある質問
FAQ
Q.京都市南区でリフォームの無料見積りはできますか？+
A.はい、京都市南区エリアでの現地調査・お見積りは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
Q.京都市南区でキッチンリフォームの費用相場はいくらですか？+
A.京都市南区でのキッチンリフォームは50万〜300万円が目安です。シンプルなキッチン交換で50〜80万円、対面キッチン化で80〜150万円程度です。現地調査で正確なお見積りを無料でご提示します。
Q.京都市南区で浴室リフォームの費用相場はいくらですか？+
A.京都市南区での浴室リフォームは60万〜250万円が目安です。ユニットバス交換で60〜90万円、断熱性能向上や浴室乾燥機を含むと90〜150万円程度です。
Q.京都市南区のマンションでもリフォームできますか？+
A.はい、マンションの管理規約を事前に確認した上で、規約の範囲内で最適なリフォームをご提案します。騒音にも配慮した施工を行います。
Q.水回りをまとめてリフォームするとお得ですか？+
A.配管工事を一度にまとめることで工期短縮・コスト削減が可能です。水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）のまとめてリフォームがおすすめです。
Q.外壁と屋根は同時に塗装すべきですか？+
A.おすすめです。足場設置費用（15〜25万円）が1回で済むため、別々に行うより合計で15〜25万円お得になります。
Q.センチュリー21グループの補助金とは何ですか？+
A.センチュリー21グループ独自の補助金制度です。他のリフォーム会社にはない特典で、お客様の費用負担を軽減できます。詳しくはお問い合わせください。
Q.リフォーム後の資産価値はどうなりますか？+
A.不動産会社だからこそ、リフォームが資産価値に与える影響を正確にアドバイスできます。間取り変更や設備更新による資産価値への影響もご説明します。