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マンション

サンメゾン姫路綿町

兵庫県姫路市綿町69山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市綿町69
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
築年月
2017年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.85m² ~ 153.83m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1112.26m²
駐車場数
23
建ぺい率
69.15%
容積率
399.98%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
ソネック
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
延床面積
5565.27m²
建築面積
769.14m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市綿町69
バルコニー面積
11.70m² ~ 35.29m²

口コミ・レビュー

姫路市民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩9分と、通勤や買い物に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高いです。姫路城も近く、休日の散策も楽しめます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、姫路での生活には十分満足しています。ただ、もう少し周辺に緑が多いと、より落ち着いた雰囲気になると感じます。

ファミリー層(購入検討者)さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる選択肢があるのが良いです。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったり過ごせそうです。

気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、特に際立った特徴は感じられませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の将来的な見通しも確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるため、子供の通学路などについては注意が必要です。

駅からのアクセスは良好で、姫路市中心部での生活を考えると魅力的な物件です。間取りのバリエーションも豊富で、様々なライフスタイルに対応できそうです。ただ、周辺の教育環境や管理体制について、もう少し詳しい情報があれば、より安心して検討できると感じました。

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