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マンション

プレサンスロジェ尼崎

兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1JR東海道本線/尼崎駅 徒歩18分 JR東海道本線/尼崎駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩18分 JR東海道本線/尼崎駅 バス5分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
184戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.98m² ~ 93.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
6776.75m²
駐車場数
181
建ぺい率
29.02%・70%
容積率
199.87%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
尼崎市立下坂部小学校
中学校区域
尼崎市立小田北中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
14509.57m²
建築面積
1967.06m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1
バルコニー面積
10.62m² ~ 11.61m²

口コミ・レビュー

尼崎ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も複数あり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。夏場は特に汗だくになりますね。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心にとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分確保されていて助かっています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理体制は良好だと思います。

気になる点: オートロックはありますが、宅配ボックスがなかったのが少し残念でした。

全体的に満足度の高いマンションです。特に室内設備や周辺の生活利便性は高く評価できます。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便もあるので許容範囲内です。静かで住みやすい環境で、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。

シングル購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: JR尼崎駅までバス便があるのは良い点です。バスの本数もそれなりにあるので、主要駅へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: 徒歩だと18分は、毎日の通勤・通学には厳しい距離だと感じました。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感があります。11階建てなので、眺望の良い部屋もあるのではないでしょうか。

気になる点: 総戸数が184戸と多いため、エレベーターが混雑する時間帯がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の購入には困らなさそうです。小学校も近いので、子育て環境としては良いかもしれません。

気になる点: 駅周辺のような活気はなく、夜は少し静かすぎる印象を受けました。飲食店なども少ないように感じます。

プレサンスロジェ尼崎は、築浅で設備面は充実している印象です。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離がネックで、価格とのバランスを考えると少し迷うところです。静かな環境を求める方や、バス通勤に抵抗のない方には良い選択肢かもしれません。

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