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マンション

ファインシティ甲子園

兵庫県西宮市枝川町10-1阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神本線/甲子園駅 徒歩22分 阪神本線/甲子園駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市枝川町10-1
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神本線/甲子園駅 徒歩22分 阪神本線/甲子園駅 バス7分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
145戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
63.74m² ~ 111.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
6003.67m²
駐車場数
150
建ぺい率
44.22%
容積率
199.89%
分譲会社
京阪電鉄不動産アートプランニング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西宮市立甲子園浜小学校
中学校区域
西宮市立浜甲子園中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
12816.37m²
建築面積
2654.53m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市枝川町10-1
バルコニー面積
10.25m² ~ 20.72m²

口コミ・レビュー

甲子園浜在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が非常に良い。小学校も近く、公園も点在していて子供がのびのびと遊べる。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯によっては利用しづらい場合がある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で共用部はとても綺麗に保たれている。エントランスは広々としており、ホテルのような高級感がある。宅配ボックスも完備されており、便利。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付けられる。床暖房は冬場に重宝する。

気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に高級感はない。もう少しデザイン性が高いと嬉しかった。

子育て世代には大変おすすめできるマンションです。周辺環境の良さと、建物自体の快適さが魅力。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りあるメリットがあると感じています。静かで落ち着いた暮らしが送れます。

西宮検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神電車なので、梅田や神戸方面へのアクセスは悪くない。甲子園駅まで出れば、商業施設も多く、日常の用事は済ませられる。

気になる点: 徒歩分数が多いのがネック。特に鳴尾・武庫川女子大前駅からは18分、甲子園駅からは22分は、毎日の通勤・通学では負担に感じる人もいるだろう。バス利用も必須になるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、ファミリー層には住みやすい環境だと感じた。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なく、夜は静かすぎるかもしれない。利便性を重視するなら、もう少し駅近の物件が良いかもしれない。

静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。建物自体は新しく綺麗ですが、駅からの距離がやや遠いのが懸念点です。バス便の利便性も確認が必要でしょう。周辺の生活利便性はまずまずです。

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