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マンション

エンブレイス姫路市役所南

兵庫県姫路市飾磨区野田町86山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区野田町86
交通
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分
築年月
1995年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
41戸
専有面積
57.17m² ~ 73.10m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
792m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
キタブンコーポレーション
施工会社
北文建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立高浜小学校
中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
延床面積
2901m²
建築面積
437m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区野田町86

口コミ・レビュー

姫路暮らし20年さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 亀山駅まで徒歩13分と、日常の移動には十分な距離です。山陽姫路駅やJR姫路駅へのアクセスも、バスを使えばそれほど苦になりません。

気になる点: 主要駅まで少し歩くか、バスを待つ必要があるので、時間に余裕がない時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 市役所が近く、行政サービスへのアクセスが良いのは便利です。高浜小学校区で、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。築年数は経っていますが、大きな問題は感じていません。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地は悪くありません。市役所が近いのは利便性が高いです。駅までの距離はありますが、バス便も利用できるため、生活圏内での移動は問題ないでしょう。管理は巡回ですが、共用部の清掃などは比較的行き届いています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月
周辺環境★★★★

良い点: 市役所がすぐ近く、姫路城や大手前公園も徒歩圏内というロケーションは魅力的です。子育て環境としても、小学校が近いのはプラスポイント。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は車や少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、総戸数41戸と、比較的落ち着いた規模感のマンションという印象です。外観も年季は感じられますが、手入れはされているように見えます。

気になる点: 築年数が1995年なので、共用部や設備については最新のものとは言えないでしょう。リフォームの状況などを確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 亀山駅まで徒歩13分、山陽姫路駅まで徒歩22分と、徒歩圏内ではありますが、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バス利用も考慮すると良いでしょう。

気になる点: 最寄り駅が複数ありますが、いずれも少し歩く距離感です。

市役所南という立地は非常に魅力的で、姫路城周辺の生活環境は魅力的です。築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りだと感じます。駅へのアクセスはもう少し近いと嬉しいですが、バス便の利用を考えれば許容範囲かとも思います。子育て環境としても良さそうです。

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