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マンション

プラネスーペリア西宮仁川

兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩4分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分
築年月
2015年6月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
169戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.80m² ~ 101.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
5933.52m²
駐車場数
134
分譲会社
大林新星和不動産野村不動産
施工会社
森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス」約300m ●「KOHYO甲東園店」約620m ●「西宮仁川郵便局」約320m ●「ローソン」約450m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9265.49m²
建築面積
3306.81m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12
バルコニー面積
10.83m² ~ 36.92m²

口コミ・レビュー

仁川沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。甲東園駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 急行は止まらないので、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境として最適です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べるのが良いです。小学校も近く安心感があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いた外観デザインで、エントランスも広々として綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が平面でなく、機械式なので車によっては使いにくいかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と駅への近さは大きな魅力だと感じています。周辺の自然も豊かで、毎日の生活が快適です。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。もう少し駅からのアクセスで、急行が使えるとさらに良いのですが、許容範囲です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがあります。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しています。

気になる点: 築年数がまだ浅いものの、モデルルームの仕様によっては、実物と異なる場合があるので注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面でも安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスなどは特にありません。管理費が少し高めかなと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、自然も豊か。上ヶ原小学校区というのも子育て世代には魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しません。

気になる点: 最寄りのスーパーが少し小さめなのと、夜遅くまで開いているお店が少ないのが気になります。梅田などの繁華街へのアクセスは、乗り換えが必要なので少し時間がかかります。

立地、設備、周辺環境ともにバランスの取れたマンションだと感じました。特に子育て環境としては魅力的ですが、周辺の商業施設の充実度や、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。日勤管理で共用部も綺麗に保たれている点は評価できます。価格帯とのバランスを検討中です。

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