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マンション

シャルマンコーポ明石5号棟

兵庫県明石市和坂1丁目15-5JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市和坂1丁目15-5
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分
築年月
1976年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
54.07m² ~ 78.75m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レ・エンジニアリング
管理会社
自主管理
小学校区域
明石市立和坂小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市和坂1丁目15-5

口コミ・レビュー

西明石在住 50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられています。近隣住民との連携は取れている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の修繕は計画的に行わないと老朽化が進む懸念があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR西明石駅まで徒歩20分と少し距離がありますが、バス便は比較的多いので利用しやすいです。

気になる点: 買い物や外食となると、駅周辺まで行かないと選択肢が少ないのが少し不便です。

築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。自主管理なので、住民同士の協力が大切になってきます。駅からの距離はありますが、バスを使えば問題ありません。少しずつリフォームしながら長く住むには良い物件だと思います。

購入検討中 30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに清掃されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。駐車場は機械式で、車種によっては制限がある可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり使えそうです。リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。

気になる点: 設備は古いものが多いと予想されます。水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数が古い点は否めませんが、周辺環境の良さや広めの専有面積は魅力的です。リフォームやリノベーションの費用も考慮して検討したいと思います。自主管理という点も、管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。

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