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マンション

日商岩井夙川マンション

兵庫県西宮市松下町7-45阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市松下町7-45
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
47戸
専有面積
58.24m² ~ 79.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1764.75m²
駐車場数
14
建ぺい率
59.4%
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●エレベータ
延床面積
4523.99m²
建築面積
1048.17m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市松下町7-45

口コミ・レビュー

夙川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすく、普段使いには申し分ない。香櫨園駅は落ち着いた雰囲気で良い。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が目の前で、緑豊かで散歩やジョギングに最適。香櫨園小学校も近く、子育て環境としては恵まれている。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり生活しやすい。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分は清掃が行き届いており、古さはあるものの清潔に保たれている印象。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。エレベーターがないのは、人によっては不便かも。

築年数は経っていますが、立地の良さと夙川公園という素晴らしい環境は最大の魅力です。駅へのアクセスも良く、静かで落ち着いた暮らしができます。古さを受け入れられる方であれば、満足度は高いと思います。日勤管理で安心感もあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは綺麗に使われている場合がある。専有面積が比較的ゆったりしているので、ファミリーでも暮らせる広さがある。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、更新されていない箇所は古さを感じる。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川沿いの桜並木は春になると本当に綺麗で、毎日の散歩が楽しみでした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 駅からの道は多少坂道があるので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いており、古さを感じさせないように工夫されている。

気になる点: 外観は年季が入っており、正直あまり新しさはありません。共用廊下なども昔ながらの造りです。

夙川という素晴らしい立地と、子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。駅へのアクセスも悪くなく、普段の生活には困りませんでした。ただ、築年数が古い分、建物自体の設備や快適性を重視する方には、少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。

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