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マンション

パレロワイヤル学園前

兵庫県姫路市南新在家20-15JR播但線/京口駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市南新在家20-15
交通
JR播但線/京口駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
間取り
3SLDK ~ 4LDK
専有面積
80.37m² ~ 96.38m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
864.27m²
駐車場数
20
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
アカシカ住宅
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立城乾小学校
中学校区域
姫路市立城乾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
2291.39m²
建築面積
557.35m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市南新在家20-15
バルコニー面積
9.30m² ~ 18.30m²

口コミ・レビュー

学園前ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。小学校も近く、通学路も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3SLDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安はありません。

気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、少し不安な面もあります。

静かで住みやすい環境が気に入っています。部屋も広く、家族で快適に暮らしています。駅まで少し遠いですが、車があれば問題ありません。子育て世代にはおすすめです。

姫路駅利用者さん居住者 / 2024年02月
交通★★★☆☆

良い点: 姫路駅までバスで5分とアクセスは悪くないです。バスの本数もそれなりにあるので、通勤・通学には便利です。

気になる点: JR京口駅までは徒歩29分とかなり遠いです。バスがない時間帯や、京口駅を利用したい場合は不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観も落ち着いた雰囲気で、古さはありますが手入れはされている印象です。

気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、娯楽施設を求める場合は姫路駅周辺まで行く必要があります。

姫路駅へのバス便が良いので住んでいますが、もう少し駅に近ければ完璧でした。周辺は静かで落ち着いていますが、お店は少ないです。築年数なりの設備ですが、広めの部屋で満足しています。

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