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マンション

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ

兵庫県西宮市大社町11-37阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市大社町11-37
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
102戸
間取り
2SLDK ~ 4SLDK
専有面積
71.47m² ~ 149.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
6309.49m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
神原小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
12062.08m²
建築面積
2225.61m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市大社町11-37
バルコニー面積
9.99m² ~ 63.22m²

口コミ・レビュー

苦楽園在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内も清掃が行き届いています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは少し古さを感じます。

全体的に満足度は高いです。静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外はバランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 苦楽園口駅からは徒歩15分。通勤で利用するには少し距離があります。駅周辺にお店は少ない印象です。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、乗り換えが必要になる場合が多いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。

周辺環境★★★★

良い点: 高級住宅街というイメージ通り、落ち着いた雰囲気で治安も良さそうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。

苦楽園というブランドイメージと、広々とした間取りに惹かれて見学しました。子育て環境としては非常に魅力的ですが、駅からの距離と、建物自体の築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。共用部は綺麗に保たれている印象でした。

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