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マンション

ジアーバネックス西宮

兵庫県西宮市与古道町1-9JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分 阪神本線/西宮駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市与古道町1-9
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分 阪神本線/西宮駅 徒歩2分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
55.64m² ~ 71.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
658.63m²
駐車場数
11
建ぺい率
67.74%
容積率
299.74%
分譲会社
アーバネックス
施工会社
名工建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
西宮市立用海小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
延床面積
2609.05m²
建築面積
446.1m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市与古道町1-9
バルコニー面積
9.36m² ~ 37.47m²

口コミ・レビュー

西宮北口在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神どちらも徒歩2分という驚異的なアクセス。梅田や神戸への通勤・お出かけが非常に便利で、日常の移動が格段に楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活必需品の買い物から外食まで困ることはありません。落ち着いた住宅街でもあり、住みやすい環境です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数の割に共用部も綺麗で、何より立地の良さが抜群です。2路線利用できるのは本当に便利。子育て環境も悪くないですが、もう少し緑豊かな公園が近ければ完璧でした。全体的には満足度が高い物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。ただ、間取りによっては効率よく使えそうです。最新設備というわけではないものの、基本的なものは揃っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。総戸数が29戸と小規模ながら、エントランス周りはしっかり整備されています。静かな環境も魅力。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西宮駅が近いのは最大の魅力。用海小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅近のため、電車の音や人通りの多さが気になる場合もあります。

西宮駅徒歩2分という立地は本当に魅力的で、通勤・通学を考えると非常に有利です。お部屋の広さは確認が必要ですが、共用部や管理はしっかりしている印象。周辺環境も便利ですが、静かな住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

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