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マンション

ステイツ西宮門戸学院通り

兵庫県西宮市丸橋町8-52阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市丸橋町8-52
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.00m² ~ 91.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2584.33m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
広田小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●スーパー「マンダイ」約400m ●公園「門戸岡田公園」約780m ●病院「中央病院」約780m ●「いかりスーパー」約300m ●「ダイエー西宮店」約700m ●「ライフォート」約240m ●エレベータ
延床面積
5342.89m²
建築面積
1247.75m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市丸橋町8-52

口コミ・レビュー

門戸厄神在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急門戸厄神駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の生活に必要なものは揃っています。広田小学校も近いので子育て世代にも安心です。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念ですが、静かな環境を重視するなら気にならない程度です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の出入りに不満はありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいのですが。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、静かな住環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。

西宮検討中20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。設備は標準的ですが、リノベーションされたお部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。小学校が近いのは子育て環境としてプラスポイントです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し賑わいに欠ける印象です。週末に家族で出かけるには、少し移動が必要です。

駅からのアクセスは非常に良いですが、築年数がやや経過しているため、内装や設備については確認が必要です。周辺環境は静かで落ち着いていますが、もう少し活気があるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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