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マンション

ロイヤルグラン夙川

兵庫県西宮市神垣町6-15阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市神垣町6-15
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.20m² ~ 87.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1352.92m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
大豊建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
大社小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3764.4m²
建築面積
756.65m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市神垣町6-15
バルコニー面積
9.24m² ~ 38.92m²

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれていると感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も十分あり、リビングは広々としています。収納も多く、家族の荷物もすっきり片付きます。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありませんが、十分使用できます。

緑が多く、落ち着いた環境で子育てをするには理想的なマンションです。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、週末の楽しみが増えました。駅まで少し歩きますが、それを補って余りある魅力があります。

購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅からは少し距離がありますが、甲陽園駅や夙川駅へのアクセスも悪くはないです。周辺に商業施設は多くありませんが、静かな環境が魅力。

気になる点: 徒歩15分という立地は、日々の通勤・通学を考えると少しネックに感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、高級住宅街の雰囲気があります。大社小学校区も評判が良いと聞きました。静かな環境を重視する方にはぴったりだと思います。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

静かで緑豊かな住環境は非常に魅力的です。建物の外観や共用部も綺麗に保たれており、管理体制の良さが伺えます。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性(商業施設など)をどう考えるかがポイントになりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

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