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マンション

ラフィネス西宮北口

兵庫県西宮市深津町1阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪急今津線/今津駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市深津町1
交通
阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪急今津線/今津駅 徒歩13分
築年月
2010年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
111戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.61m² ~ 102.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
4038.51m²
駐車場数
114
建ぺい率
38.24%・38.24%・39.32%
容積率
200%・199.53%・196.7%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
西宮市立深津小学校
中学校区域
西宮市立深津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10632.22m²
建築面積
1562.43m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市深津町1
バルコニー面積
10.44m² ~ 27.73m²

口コミ・レビュー

西宮北口マニアさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、JR、阪神と3路線利用可能で、梅田や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設(スーパー、病院、公園)は徒歩圏内に揃っていて住みやすいです。小学校も近いのが安心。

気になる点: 大きな幹線道路が近いので、場所によっては車の音が少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、デザインも落ち着いています。エントランスは広々としていて高級感があります。

気になる点: もう少し緑が多いと、よりリラックスできる空間になると思います。

交通利便性と生活利便性のバランスが非常に良いマンションです。特に駅からの近さは最大の魅力。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住みやすい環境だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも充実している点は良い。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそう。

気になる点: モデルルームを見たが、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じる部分もあった。リフォームの必要性はありそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は配慮されている印象です。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは魅力的。小学校も近く、子育て環境としては申し分ない。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物は便利。

気になる点: 駅からの道は夜でも人通りはあるが、もう少し街灯が多いと安心できるかもしれない。

交通の便が良く、子育て環境も整っているため、購入を検討しています。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、内装の仕様など、もう少し詳細な確認が必要だと感じています。共用部も綺麗でしたが、経年劣化は否めない部分もありました。

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