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マンション

アルファステイツ東今宿

兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
2005年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.57m² ~ 94.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
2222.82m²
駐車場数
66
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
安藤建設前川建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立高岡小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
ブランド
アルファ
延床面積
5602.7m²
建築面積
707.16m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1
バルコニー面積
15.18m² ~ 37.57m²

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで落ち着いており、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅の播磨高岡駅からは少し歩きます。姫路駅までもバス利用なので、電車での移動が多い場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りはファミリーには十分な広さがあります。日当たりも良好で、室内は比較的快適に過ごせます。

気になる点: 設備は年数相応という感じです。最新の設備に比べると、やや見劣りする部分もあります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。静かな住環境と、日常の利便性のバランスが良いです。共用部の管理も良好で、安心して暮らせます。価格帯を考えると、満足度は高いです。

高岡エリア検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR姫新線の播磨高岡駅まで徒歩10分は許容範囲内です。姫路駅へのアクセスもバスがあるので、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: JR山陽本線への乗り換えには姫路駅まで行く必要があり、少し手間がかかります。姫路駅からのバスも時間帯によっては混雑するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 高岡小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺に緑も多く、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。夜遅くまで開いているお店などは少ない印象です。

立地は静かな住宅街で、子育てには良さそうです。駅からの距離と、姫路駅までのアクセスが少し気になりますが、日勤管理や周辺環境の良さは魅力です。価格とのバランスを見て、購入を検討したいと思います。

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