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マンション

ランズ西宮

兵庫県西宮市用海町1JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分 阪急今津線/今津駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市用海町1
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分 阪急今津線/今津駅 徒歩9分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.30m² ~ 77.68m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
971.23m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
タミー・コーポレーション
施工会社
巨勢工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
用海小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
3205.08m²
建築面積
383.51m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市用海町1
バルコニー面積
12.24m² ~ 13.81m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、阪神、阪急の3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も充実していて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては申し分ないです。用海小学校まで近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で静かです。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンション全体の雰囲気は悪くありません。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と子育て環境の良さは大きな魅力だと感じています。3路線使えるのは本当に助かります。築年数は経っていますが、管理もしっかりしている印象で、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。

転勤族の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋の採光も十分でした。リビングも広々としており、家族でくつろげる空間になりそうです。ディスポーザーなどの設備も充実していました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の配慮がされているようです。

気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応が少し心配な面もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3駅利用可能で、どこへ行くにも便利だと感じました。駅近にスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、生活利便性は高そうです。

気になる点: 徒歩7分は悪くないですが、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

立地と生活利便性は非常に魅力的だと感じました。特に3路線使えるのは大きなポイントです。お部屋も使いやすそうな間取りが多く、ファミリー層には良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると価格とのバランスが重要ですが、検討に値する物件だと感じました。

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