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マンション

ブランズ甲子園一楽荘

兵庫県西宮市甲子園浜田町10-12阪神本線/甲子園駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園浜田町10-12
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
築年月
2006年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.54m² ~ 96.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1686.4m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3698.36m²
建築面積
992.9m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園浜田町10-12
バルコニー面積
4.44m² ~ 17.43m²

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩9分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、少しだけ乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、春風小学校も近く子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観で、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、共用部は清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備が最新というわけではない。

総戸数40戸と、大きすぎず小さすぎない規模感が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心感があります。静かな環境で、子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

西宮在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.54m²~96.79m²とゆとりがあり、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、最新のスマートホーム機能などは搭載されていない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 駐車場が地下なので、出し入れに少し手間がかかるかもしれない。

交通★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩9分は、普段使いには十分便利だと感じました。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、大型ショッピングモールなどへのアクセスは車があった方が便利。

ブランズ甲子園一楽荘は、立地、間取り、管理体制など、バランスの取れたマンションだと感じました。特に子育て環境の良さは大きな魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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