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マンション

グランドメゾン阪神西宮

兵庫県西宮市戸田町6-13JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市戸田町6-13
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩3分
築年月
2000年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
44戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
56.31m² ~ 87.14m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
618.77m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
住友建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
市立浜脇小学校
中学校区域
市立浜脇中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3545.43m²
建築面積
305.77m²
設計会社
エーディ設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市戸田町6-13
バルコニー面積
5.87m² ~ 28.81m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神、どちらの駅も徒歩3分という驚異的な利便性。梅田や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が本当に楽です。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。浜脇小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 週末などは駅周辺がやや混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常の困りごとは管理員さんが親切に対応してくれます。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届いた共用部のおかげで、今でも快適に暮らせています。特に駅への近さは最大の魅力で、これに勝る物件はなかなか見つからないと思います。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層におすすめできるマンションです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの間取りが多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりに最新設備というわけではありませんが、問題なく使えます。

気になる点: 部屋によっては、もう少し最新の設備(食洗機や床暖房など)があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンシリーズらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に整備されており、建物全体の雰囲気が良いです。総戸数が多くないので、エレベーターの待ち時間なども少ないです。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり充実していません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神、両方の駅が徒歩圏内なのは本当に便利。どちらの路線を使っても、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も多数あり、日常の買い物や食事には困りません。

西宮駅へのアクセスが抜群な点が最大の魅力です。駅近でありながら、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。部屋の設備は標準的ですが、建物の雰囲気や管理状況は良好です。一人暮らしでも、ファミリーでも住みやすいバランスの取れたマンションだと感じます。

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