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マンション

藤和シティホームズ西宮駅前

兵庫県西宮市産所町11-20阪神本線/西宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市産所町11-20
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分
築年月
1998年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
12階建
総戸数
94戸
専有面積
58.10m² ~ 81.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2394.75m²
駐車場数
42
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
7779.03m²
建築面積
910.22m²
設計会社
コスモ設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市産所町11-20

口コミ・レビュー

西宮駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や神戸三宮へも乗り換えなしで行けるのが魅力的です。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に困ることはありません。スーパーも複数あり、日用品の買い物も楽々です。子育て世代にも浜脇小学校区なのは安心材料。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: 外観は少し年季が入った感じがします。共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、何より駅近の利便性が抜群です。周辺環境も整っており、生活するには申し分ないマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のある西宮駅前で暮らしたい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
立地・交通アクセス★★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。JRも利用できるので、通勤・通学の選択肢が広がるのは良いですね。駅周辺の利便性は非常に高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパート、スーパー、飲食店が充実しており、子育てや買い物には便利だと感じました。浜脇小学校も近く、学区の良さも魅力です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を好む方には向かないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが、確認が必要です。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。最新の設備ではないことを考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があると思います。オートロックがあればさらに良いのですが、防犯カメラなどの設備は確認したいところです。

気になる点: 築年数を考えると、管理体制が維持されているか、修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。

西宮駅徒歩3分という立地は、このマンションの最大の強みです。周辺環境の利便性も高く、子育て世代にも魅力的だと感じました。ただ、築年数が経っているため、お部屋の状態やリフォームの必要性を慎重に見極める必要があります。駅近で利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれませんが、設備面や静穏性を重視する方は、他の物件も比較検討することをおすすめします。

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