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マンション

エメラルドマンション膳所

滋賀県大津市竜が丘11-22JR東海道本線/膳所駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市竜が丘11-22
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩9分
築年月
1989年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
98戸
専有面積
64.80m² ~ 77.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
5194m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日選開発
施工会社
鉄建建設大倉産業
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
大津市立平野小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
延床面積
7563m²
建築面積
1882m²
設計会社
秀研建築事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市竜が丘11-22

口コミ・レビュー

膳所暮らしの主婦さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 膳所駅まで徒歩9分と、日々の通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品はほとんど揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やランニングには最適です。平野小学校区で、子育て環境としても落ち着いており、治安も良いと感じています。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年相応の古さは否めず、最新の設備はありません。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活は快適です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りも少なくなるため注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めなので、一人暮らしには十分なスペースがあります。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新とは言えず、やや使いづらさを感じます。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 膳所駅まで徒歩圏内なのは便利です。JRと京阪の2路線が使えるので、京都市内へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅周辺の飲食店はそこまで多くないので、外食したい時は少し歩くか、電車で移動する必要があります。

単身赴任で利用するには、立地は悪くないと思います。ただ、築年数の古さからくる設備面の不満はあります。価格とのバランスを考えると、割り切れる部分も多いですが、長期で住むならリフォームの必要性を感じるかもしれません。

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