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マンション
プレサンスグラン甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市甲子園口北町
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
築年月
2025年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
50.45m² ~ 92.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1019.67m²
駐車場数
15
建ぺい率
59.27%
容積率
174.67%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
麦島建設
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
西宮市立瓦木小学校
中学校区域
西宮市立深津中学校
ブランド
プレサンス
備考
ルーフバルコニー面積 19.32m²・22.29m² ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2222.61m²
建築面積
604.35m²
設計会社
日企設計福井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口北町
バルコニー面積
7.54m² ~ 14.77m²
口コミ・レビュー
西宮ファミリー40代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で通勤・通学に便利だと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性が高そうです。小学校も近く、子育て環境としても安心できそうです。
気になる点: 幹線道路沿いのため、交通量は多めかもしれません。窓の防音性能が気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: プレサンスブランドということで、外観デザインも洗練されている印象です。共用部も新築なので綺麗で期待が持てます。
気になる点: 総戸数が24戸と少なめなので、共有スペースの利用状況が心配です。
駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っている点が魅力的です。新築マンションでこの立地は希少だと感じました。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
一人暮らし30代さん居住者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 間取りは2LDKを購入しましたが、広さも十分で使いやすいです。キッチンやバスルームなどの設備も最新で、快適な生活を送っています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になるところですが、今のところ問題なく過ごせています。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 甲子園口駅まで歩いてすぐなのが本当に便利です。遅くまで開いているお店も多く、帰りが遅くなっても安心です。
築浅で、設備も最新なので非常に快適に暮らしています。駅からの近さと周辺の利便性は期待通りで、毎日の生活がスムーズです。総戸数は少ないですが、その分静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
