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マンション

ジオ西宮コートテラス

兵庫県西宮市津門川町3-7阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市津門川町3-7
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅 徒歩11分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
145戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.31m² ~ 78.45m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
5092.96m²
駐車場数
116
建ぺい率
37.44%・60%
容積率
199.99%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産関電不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立今津小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
11204.41m²
建築面積
1907.2m²
設計会社
D&D建築設計事務所長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門川町3-7
バルコニー面積
9.36m² ~ 16.92m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、JR、阪神の3路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤だけでなく週末のお出かけにも最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いバランスが良いです。

気になる点: 公園や緑地がもう少し近いと、子育て環境としてはさらに嬉しいのですが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれており、ホテルのような高級感があります。エントランスのデザインも洗練されていて、毎日の帰宅時に気分が上がります。

気になる点: 共用施設は最低限ですが、特に不便は感じていません。

ジオブランドなので、品質への期待通り、建物はしっかりとした作りで安心感があります。設備も最新で快適な生活を送れています。3路線利用できる立地は本当に魅力的で、西宮での暮らしを満喫しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、収納も豊富で使いやすそうな間取りでした。床暖房やディスポーザーなど、標準装備が充実しているのは良い点です。

気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと、開放感があってさらに良かったのにと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなども完備されていて、セキュリティ面でも安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離や商業施設の充実度は満足できるレベルです。小学校も学区内にあるので、子育て世代には安心できる要素だと思います。

気になる点: 周辺の道路が少し狭く感じる場所もあり、車の出し入れには注意が必要かもしれません。

立地やブランド力、設備面では魅力的なマンションだと感じました。特に3路線利用できる点は大きなメリットです。ただ、価格帯もそれなりにするため、周辺の競合物件と比較検討中です。採光や窓の大きさなど、細かい部分も気になります。

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