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マンション

西宮名塩パークハウス4号棟

兵庫県西宮市東山台2丁目3-41JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目3-41
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分
築年月
1993年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
土地権利
所有権
敷地面積
17504.69m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
三菱地所
施工会社
間組
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
ブランド
パークハウス
延床面積
343.11m²
建築面積
119.85m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目3-41

口コミ・レビュー

名塩在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて助かります。

気になる点: 普通列車しか止まらないため、特急を利用したい場合は隣駅まで行く必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。公園も近く、自然も豊かで散歩が楽しいです。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共有部分(エントランスなど)は少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良く、子育てしやすい住環境です。低層で戸数も少ないため、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理はしっかりされている印象です。

購入検討者(一人暮らし)さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩6分は魅力的です。駅ビルに商業施設が入っているので、仕事帰りに買い物ができて便利。

気になる点: JR神戸線への乗り換えが少し面倒に感じました。快速が止まる駅が限られているのがネック。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、パークハウスブランドなので、内装はある程度期待できるかもしれません。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや断熱性など、リフォームが必要になる可能性が高いと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 低層で戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。オートロックの有無なども確認が必要です。

立地は良いですが、築年数と総戸数の少なさが気になります。内見できれば、お部屋の状態をしっかり確認したいところです。周辺環境は静かで良いですが、日当たりや風通しなどもチェックポイントになりそうです。

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