購入編

大手を始め、不動産会社を支払う仲介手数料は、一般的にいくらかかりますか?

はい、お答えいたします。

まず法定基準で定められている報酬額を下記表に記載しております。

  1. 200万円以下の物件価格
    →(物件価格×0.05)×消費税

  2. 200万円超〜400万円以下の物件価格
    →(物件価格×0.04+2万円)×消費税

  3. 400万円を超える物件価格
    (物件価格×0.03+6万円)×消費税

例えば、2,000万円の家を購入するとした場合、

(2,000万円×0.03+6万円)×8%

712,800

となります。

高いと思われるかもしれませんが、これが現実です!

確かに高いです!

会社を運営するには、事務所の家賃・営業マンや事務員などにかかる人件費、

そしてお客様が物件を探すために必須の広告宣伝費(ネットやチラシ等)、

本当に言い出すときりがない程の費用がかかって参ります。

これは、仲介手数料紹介料などから賄っており、これら全てのお金の出どころはお客様のお財布からです。

このお客様の支払額をホームマートでは、0円or10万円(※新築戸建に限る)にしております。

諸費用最安値宣言とは、どういう事ですか?

お客様は、不動産(新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地)を購入される際に

物件価格以外に諸費用がかかって参ります。


当社では、仲介手数料(新築戸建に限る)が0円または、10万円です。

よくキャンペーン対応をしている不動産会社がございますが、景品法により、当社以上にお得になる事はあり得ません。(商品プレゼントの場合)


更に、司法書士及び火災保険に関しても低価格でご利用いただけます。

なぜなら、司法書士の紹介料及び火災保険の紹介手数料を受け取っておらず、その分値引きしてもらっているからです。


明確な諸費用明細を是非他社と比べてみてください!

諸費用(手数料を含む)最安宣言は、全物件対象ですか?

はい、全物件対象です。

ホームマートは他社様が【ポータルサイト(SUUMO/HOME’S/at home等)やホームページチラシ】に掲載されている物件も含め全物件で本体価格以外にかかる諸費用が関西で最安値宣言をしております。

最安値宣言の理由は、上記にてご確認いただけますようよろしくお願い申し上げます。

なぜ諸費用最安宣言・手数料0宣言ができるんですか?

はい、ホームマートでは多数のお客様にご利用いただくことで、

1組1組からいただく費用を関西で最安宣言しております。


新築戸建 の場合は、売主業者様から手数料をいただける場合、仲介手数料0円を実現できるのです。

ほとんどの不動産会社では、売主様そして、お客様からの両方からいただきます。

ですが、ホームマートでは買主様に対して”無料もしくは、10万円 ”としております。

またホームマートでは、”中古戸建 ”・”中古マンション ”・”土地 ”の売買取引時にほとんどの不動産会社で貰われている司法書士の紹介料、引っ越し時にかかる引越代金の紹介料、火災保険の紹介でかかる紹介料等の全ての紹介料をいただかない事で、その分お客様のお支払い額から値引きしていただいております。

不動産会社として利益は、どこから出ているのですか?

はい、”新築戸建 ”の場合は売主業者様より仲介手数料をいただいております。

また、”中古戸建 ”・”中古マンション ”・”土地 ”の場合は、買主様から仲介手数料をいただいております。

しかしながら、仲介手数料以外は1円も利益として受け取っておりません

私たちは、ほとんどの不動産会社で貰われている司法書士の紹介料、引っ越し時にかかる引越代金の紹介料、火災保険の紹介でかかる紹介料等の全ての紹介料をいただいておりません。

多数のお客様にホームマートをご利用いただくことで、1組1組の負担額の軽減を実現できております。

ホームマートでリフォームもしていただけるのでしょうか?

はい、是非ご相談ください。


当社では、メーカーから直接商品を納品しておりますので、リーズナブルな価格で、高性能高品質な商品の提供が実現しております。

一度、当社の「施工事例」をご覧ください。

これだけ最安宣言・0円宣言など、公言されていても不安です。

もちろん、不安になるお気持ちお察しします。


しかし、同じ物件を買うのに、”70万円以上”変わるとなれば、どうでしょう!?


物件価格により変化しますが、一度他社の諸費用明細と見比べてみてください


名の知れた会社であってもなくても、あなたが買う物件は同じです。

不動産会社が物件の保証をするものでもなく、違うのは諸費用明細だけ

そんなに物件を見せてくれるのですか?

はい、ホームマートではお客様がお探しのエリア、希望条件の該当物件を全て資料としてお渡しさせていただきます。

以前は、資料を全て書類にまとめてお送りしたり、メールでお送りしておりましたが、

今やLINEで送る事も増えてきており、お客様の外出時にちょっとした隙間時間で物件情報を見ていただく事が可能となっております。

また、たくさんの資料をお渡しするだけでなく、実際にたくさんの家を見ていただけます。

諸費用が最安宣言でも、サービスが悪いあまり動いてくれないなどの心配をされる方が多いですが、

一切そういった手抜きは致しません。

むしろ他社様以上のサービス・ご対応を目指しています。

お客様にとって一生に一度の大きなお買いもの!

私たちホームマートは、お客様にご希望のマイホームを手に入れていただけるよう

そして、その先もずっと頼っていただければと思っております。

最新物件情報のスピードは、そんなに早いのですか?

他社より少し早いというスピードでは、ございません。

おそらくホームマートのスピードに驚かれます!

そして、しつこい営業電話は一切ございませんので、ご安心ください。

家を買うのが初めてなので、不安です。大丈夫でしょうか?

はい、ご安心ください。

家を買うというのは、なかなか実感が湧きませんが、ホームマートのスタッフがお客様に理想のマイホームのイメージづくりをしていただけるよう実際にモデルルームをご案内させていただきながら、分かりやすくご説明させていただいております。


生活にはスマートフォンが欠かせませんが、

家を買うには、ホームマートのスタッフが欠かせなくなります!

諸費用は最安宣言で、案内は当社が誇るプロが行います!

これだけコスパの高いサービスを提供できるのが、ホームマートです!


売却

なぜ売却では、割引をしていただけないのでしょうか?

はい、ホームマートは売却に強く販売力にかなり自信がございますので、一切割引を行っておりません。


※戸建・マンション・土地を売却する際に、仲介手数料を値引いてくれる不動産会社もございますが、販売価格を安くするか、販売力が弱く売れ残り期間が続いてしまう為、なかなかご希望に応じた高額早期売却の実現は難しいと思います。(売却と購入の仲介手数料の意味は、全く違うので、ご注意ください。)

弊社では、依頼いただいた全てのお客様に売却価格をご納得していただいております。

また、関西で安心していただける司法書士と提携しておりますので、売却にかかる諸費用も最安宣言をしております。


割引をする場合は、ホームマートへ売却のご依頼をいただいたのに、契約ができない場合に限り特別に割引をさせていただきます。

ですので、弊社へ安心してご依頼ください。

売却にかかる諸費用は、何がありますか?

  • 仲介手数料

    1. 200万円以下の物件価格
      →(物件価格×0.05)×消費税

    2. 200万円超〜400万円以下の物件価格
      →(物件価格×0.04+2万円)×消費税

    3. 400万円を超える物件価格
      (物件価格×0.03+6万円)×消費税

  • 登記費用

ホームマートへ売却の依頼をするメリットは何ですか?

ホームマートは、元々広告会社としてスタートしたので、

広告が不動産業界内でも強く、売却に強いのです。

今やathomeやSUUMO、HOME’sなどの物件が掲載されているポータルサイトを始め、ネット上で物件のお問い合わせをされる方が多いという事もあり、ネットでの広告は様々な箇所で行っております。

また、従来の不動産会社の広告手法も尊重し、ポータルサイトも利用しております。

そして、チラシ広告ではホームマート独自で若いチラシの精鋭部隊が日々活動しておりますので、安心いただける成約率を維持しております。

さらにホームマートは、関西の全不動産会社様とお付き合いさせていただいておりますので、弊社にご依頼いただいている物件を他社様に購入を希望されておりますお客様がいらっしゃれば、そのお客様と売買取引を結びつける事が可能です。

もし、広告を出されたくないお客様には、公に情報を出さずに購入を希望されるお客様とのマッチングが可能です。


通常の不動産会社と違うので、弊社へご依頼されるメリットの大きさは計り知れません。


売るかわからないけど、査定してもらえますか?

はい、無料で査定をさせていただきます。

お気軽にお問い合わせください!

弊社にて査定をしていただいたお客様には、春夏秋冬で様々な特典を付けさせていただいております。

査定時のお楽しみとして取っておいてください!

売却が初めてなのですが、どうしたらいいか不安です。。大丈夫ですか?

はい、ほとんどのお客様は売却の知識が無く、初めての方が多いので、ホームマートでは売却のお客様へ分かりやすいパンフレットをお渡しの上、分かりやすく説明させていただいております。

大体、どれぐらいで売れますか?

はい、ホームマートでは基本的に1ヶ月以内の売却実現が多いですが、戸建・土地のエリア限定、マンション限定でチラシを投函させていただく場合は、最短5日で成約する事が多いです!


これは、実績があるからこそ、公言できます

通常は、2〜3週間で売却が決まりますが、時期によって弊社にお探しのお客様がいらっしゃらなかったり、ご依頼の数をたくさんいただいている場合は、先にご依頼いただいてるお客様の家の早期高額売却に向けて活動する為、前もってお断りさせていただく事がございます。

これは、1組1組に対して早期高額での成約を実現させる為に、大手不動産会社とは全く違う手法で営業しております。


大手不動産会社のように、依頼数を増やしたり、自社の物件保有数を増やしても、全ての物件に対しての広告活動は現実的に無理が出てきますが、弊社の場合は、依頼数に上限を設ける事で、1物件に対する熱意が高いので、早期成約を実現させる事ができます。

広告は、単に量産型が良いという訳ではなく、不動産販売の場合は特に、”戦略”が命です。


査定には、誰がきてくれますか?

はい、査定には基本的に各エリアの必ず責任者がお伺いさせていただきます。

※但し、限定チラシを投函している場合においては、購入希望者様を対応している担当が査定にお伺いさせていただく場合がございます。

不動産売却に大切なのは、査定です。

価格の設定や販売スケジュール等の具体的なお話は、熟練のスタッフがするべきだと考えているので、当社では責任者が査定にお伺いしております


ただ大手だから、地元だからと言って、一般のスタッフに売却を依頼した場合は、売却が上手くいかず、長い期間売れ残ったりするので、注意しましょう!


これまで何度も他社で売れなくて、時間が経ってから泣きつかれたケースが多々ございます。。


お客様にとって大きな資産の売却です!

最新の統計から過去の取引事例、全てを網羅していないスタッフが査定を行い、売れなかった場合、お客様にご迷惑をおかけする事になります。


だからこそ、安易に不動産会社の営業任せにするのは、絶対に辞めましょう!