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マンション

OSAKAフォレストスクエア2番館

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.06m² ~ 125.38m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
19415.83m²
駐車場数
233
建ぺい率
34.98%・60%
容積率
216.02%・232.4%
分譲会社
近鉄不動産新星和不動産
施工会社
大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
39499.69m²
建築面積
4761.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
バルコニー面積
17.22m² ~ 41.14m²

口コミ・レビュー

上本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄線だけでなく地下鉄も利用できるので、移動が非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 桃陽小学校区で子育て環境としても魅力的です。公園も近く、落ち着いた住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。病院や銀行なども徒歩圏内にあるのが助かります。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れが行き届いています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

大阪上本町駅へのアクセスが良く、静かで住みやすい環境です。小学校も近く、子育て世代には特に良いマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感があります。全体的に満足度が高いです。

梅田通勤者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩圏内なのは便利ですが、梅田方面への通勤には乗り換えが必要です。ただ、近鉄特急も利用できるので、郊外への移動は楽です。

気になる点: 都心部へのアクセスは、もう少しダイレクトだと完璧でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心できます。オートロックもしっかりしています。管理員さんが常駐しているのは、やはり心強いです。

気になる点: 夜間の巡回などはあまり見かけません。

利便性と住環境のバランスが良いマンションです。駅からの距離や周辺の生活利便性は申し分ありません。部屋の広さも満足ですが、設備面は築年数を感じる部分もあります。管理体制はしっかりしているので、安心して住める物件だと思います。

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