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マンション

OSAKAフォレストスクエア3番館

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分

OSAKAフォレストスクエア3番館をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
81.33m² ~ 125.32m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
19415.83m²
駐車場数
233
建ぺい率
34.98%・60%
容積率
216.02%・232.4%
分譲会社
近鉄不動産新星和不動産
施工会社
大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
39499.69m²
建築面積
4761.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
バルコニー面積
21.00m² ~ 65.06m²

口コミ・レビュー

大阪上本町暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄線だけでなく地下鉄谷町線・千日前線も利用できるため、大阪市内の移動は非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街に位置しており、静かで落ち着いた環境です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院もあり、子育て世代にも住みやすいと思います。小学校も近く安心です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分も一部あります。

築年数は経っていますが、立地と利便性は抜群です。駅近でありながら静かな環境で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部のメンテナンスがもう少し充実するとさらに良くなると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力です。リビングも広くとれそうで、ファミリー層には適していると感じました。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桃陽小学校区という点、そして大阪上本町駅周辺の利便性は魅力的です。商業施設も多く、生活しやすい環境だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設が多い分、休日はやや賑やかすぎるかもしれません。

大阪上本町駅からのアクセスと、広々とした間取りに惹かれて見学しました。子育て環境としては申し分ないと感じましたが、築年数を考えると、内装の設備面でリノベーションの必要性を感じます。価格とのバランスを慎重に検討したいです。

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