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マンション

北河原マンション

兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5、78-1〜2山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5、78-1〜2
交通
山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分
築年月
1971年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
50戸
専有面積
73.36m² ~ 86.70m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立広畑小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5、78-1〜2

口コミ・レビュー

姫路に住む50代夫婦さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、近隣に公園もいくつかあって散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夢前川駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないので、車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽の手入れもされています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせますが、許容範囲内です。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、比較的柔軟に対応してもらえることがあります。

気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。オートロックはありません。

築年数はかなり経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活を送りたい方には良いかもしれません。駅からの距離と、エレベーターがない点は考慮が必要です。自主管理なので、住民間の協力が大切になります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。日当たりは南向きで良好でした。

気になる点: 水回りはリフォームされていませんでしたので、古さが目立ちました。設備も最新のものではないため、使い勝手はあまり良くありませんでした。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽電鉄網干線は姫路駅へのアクセスが良いです。

気になる点: 夢前川駅から徒歩17分は、子連れでの移動はかなり大変でした。特に冬場は寒くて、夏場は暑かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。周辺は静かで住みやすい環境でした。

気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じる場面がありました。

広々とした専有面積が魅力でしたが、築年数の古さからくる設備の老朽化は否めませんでした。駅からの距離もネックで、子育て世代には少し厳しいかもしれません。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら他の物件を検討した方が良いでしょう。

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