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マンション
アドバンス京都西院パルティーレ
京都府京都市右京区西院六反田町51阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
物件概要
所在地
京都府京都市右京区西院六反田町51
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
築年月
2015年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
44戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
31.58m² ~ 38.28m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
783.15m²
駐車場数
5
建ぺい率
53.29%
容積率
198.91%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
シード平和
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
備考
バイク置場 4台 ミニバイク置場 7台 自転車置場 55台
種別
投資向けマンション
延床面積
1910.55m²
建築面積
417.27m²
設計会社
デザインワークス
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院六反田町51
バルコニー面積
3.10m² ~ 5.05m²
口コミ・レビュー
西院在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩11分と、少し歩くものの許容範囲。自転車があれば商業施設のある西院駅まで楽に行けるのが便利。
気になる点: 雨の日は少し億劫に感じる距離感。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃う。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめ。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は全体的に新しく綺麗。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 1LDKなので、来客が多い場合は少し手狭に感じるかも。
築浅で綺麗なマンションです。周辺環境も生活しやすく、駅からの距離は少しありますが、普段使いには困りません。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。コストパフォーマンスを考えると良い選択肢だと思います。
購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランスも清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されている様子。
気になる点: 共用施設(ジムやキッズルームなど)は特にない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感がある。管理員不在でも、清掃は行き届いている印象。
気になる点: 管理員不在のため、日々の細かな対応や緊急時の対応が少し心配。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそう。公共交通機関へのアクセスも悪くない。
気になる点: 商業施設へのアクセスは、やや物足りなさを感じる。
西院小学校区域で、子育て環境を考慮して検討しています。建物の綺麗さやセキュリティは評価できますが、駅からの距離や周辺の利便性について、もう少し確認が必要です。1LDKの間取りのため、ファミリーでの入居は難しいかもしれません。
