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マンション

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン

兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.26m² ~ 71.85m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
695.87m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立横尾小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2529.71m²
建築面積
308.44m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3
バルコニー面積
6.25m² ~ 14.83m²

口コミ・レビュー

妙法寺在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも助かります。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。小学校も近く、通学路も安心できます。

気になる点: 駅から少し離れると、夜は街灯が少ない場所があるので少し不安に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、使いやすいです。床暖房があり、冬でも暖かく過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

気になる点: 専有面積が70m²前後なので、もう少し広いとさらに快適だったかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良好。新しい設備も魅力的で、日々の生活が快適です。周辺の自然も豊かで、落ち着いた暮らしが送れます。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じています。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないので、通勤の選択肢が広がります。駅周辺の商業施設はまだ発展途上ですが、最低限のものは揃っています。

気になる点: 急行などが止まらないため、乗り換えが必要になる場合があるのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、高級感があります。総戸数が30戸と少なめなので、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 共用施設が少ないため、もう少し充実していると嬉しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 管理人常駐ではないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性も考えられます。

駅からの近さと新築という点を評価します。周辺環境は静かで落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、商業施設の充実度や共用施設のバリエーションを考えると、もう少し検討の余地があると感じました。将来的な街の発展に期待したいところです。

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