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マンション

ワコーレ甲南山手森南町

兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目6-17JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目6-17
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪神本線/深江駅 徒歩10分
築年月
2019年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.50m² ~ 110.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
635.96m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
神戸市立本山第三小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1558.06m²
建築面積
377.48m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目6-17
バルコニー面積
10.41m² ~ 25.96m²

口コミ・レビュー

神戸山手暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲南山手駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 少し坂道が多いので、自転車での移動は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りや設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。

総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすく、落ち着いたマンションライフを送れています。駅近の利便性と閑静な住環境のバランスが取れており、満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

子育てファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的です。小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリットだと感じました。

気になる点: 最寄りの駅(甲南山手)から少し距離があるため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。また、商業施設へのアクセスは車があった方が便利そうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。エントランスも綺麗に管理されている様子でした。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。集会室のようなものはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 駐車場が平置きでない場合、車の出し入れに少し手間がかかるかもしれません。(要確認)

静かな環境と駅からの近さは魅力的ですが、周辺の利便性や子育て環境についてもう少し詳しく調べたいと考えています。建物の仕様や設備は比較的新しく綺麗なので、内見が楽しみです。価格帯とのバランスを見て、購入を検討したいと思います。

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