腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ上本町

大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分

プレサンスロジェ上本町をお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
22戸
間取り
1LDK ~ 2SLDK
専有面積
45.27m² ~ 73.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
442.14m²
駐車場数
5
建ぺい率
49.2%・60%
容積率
299.94%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
1664.87m²
建築面積
217.53m²
設計会社
日企設計安田建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13
バルコニー面積
3.08m² ~ 5.08m²

口コミ・レビュー

上本町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩5分と近く、近鉄線で奈良方面や京都方面へのアクセスが抜群です。地下鉄谷町線も利用でき、梅田や難波への移動も便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店や近隣のスーパー、商店街があり、日常の買い物には全く困りません。病院や飲食店も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は一部人通りが少ない場所もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2020年築なので、水回り設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、共用部だけでなく専有部も快適に過ごせる設備が整っています。

気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象です。

駅近で交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も揃っているため、日々の生活はとても快適です。建物自体も新しく、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、落ち着いた雰囲気があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 大阪上本町駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食には便利そうです。五条小学校も学区内に入っており、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかな印象で、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数22戸と小規模なのは、住民同士の顔が見えやすいというメリットもあります。

気になる点: 共用施設は最小限といった印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。

大阪上本町駅という抜群の立地と、新しさ、そして学区を重視して検討しています。周辺環境は非常に便利ですが、子育て中のため、静かな住環境も気になるところです。小規模マンションなので、管理組合の運営や将来的な修繕計画なども、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。

プレサンスロジェ上本町について詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する