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マンション

グランドメゾン上本町ザクラス

大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-3近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-3
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分
築年月
2020年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付19階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.65m² ~ 101.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1101.12m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
福田組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
9159.48m²
建築面積
626.29m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-3
バルコニー面積
13.60m² ~ 23.65m²

口コミ・レビュー

上本町ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分と近く、近鉄で奈良や京都、難波方面へのアクセスが抜群です。谷町九丁目駅も利用でき、地下鉄の選択肢があるのも便利。

気になる点: JR桃谷駅まで少し歩くので、環状線利用時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店やスーパーが近く、買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。夜も比較的静か。

気になる点: 飲食店などは多いですが、落ち着いた雰囲気のカフェは少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は最新で快適です。床暖房やディスポーザーなど、共働き世帯には嬉しい機能が充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。

交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションだと感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできる物件です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。築浅のため、全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり充実していません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪上本町駅周辺は商業施設が充実しており、日常の買い物には便利です。小学校も近いので、ファミリー層には良い立地だと思います。

気になる点: 周辺は交通量が多い道路もあり、場所によっては騒がしさを感じるかもしれません。価格帯も比較的高めです。

立地とブランド力は魅力ですが、価格とのバランスを考えるともう少し共用設備が充実していると嬉しいです。部屋の間取りや仕様は良いですが、周辺環境の騒音レベルは確認が必要です。

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