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マンション

ベラジオ五条堀川3

京都府京都市下京区佐女牛井町151-1京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区佐女牛井町151-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
47戸
間取り
1K ~ 2DK
専有面積
22.94m² ~ 53.20m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
496.87m²
建ぺい率
70%・100%
容積率
303.43%・562.54%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
かねわ工務店
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1767.87m²
建築面積
347.99m²
設計会社
ディーエー総合企画
所在地(住所)
京都府京都市下京区佐女牛井町151-1
バルコニー面積
4.03m² ~ 10.64m²

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩9分と、主要な移動手段へのアクセスが良いのが魅力です。JRや阪急も徒歩圏内なので、遠出もしやすいです。

気になる点: 複数路線利用できるものの、どの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。落ち着いた住環境も気に入っています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備は綺麗で、収納も十分あります。IHコンロなど、使いやすい設備が整っています。防音性も悪くないです。

気になる点: 部屋によっては採光が少し物足りないかもしれません。

築年数も比較的浅く、設備も整っているので快適に暮らせています。五条駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが良い点が気に入っています。単身者やDINKSにおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやドラッグストアなども点在しており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。もう少し緑が多いと子育て環境としてはさらに良くなると思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されているようです。

気になる点: 共用スペースはそれほど広くありません。駐輪場やバイク置き場の数も確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については不明な点もありますが、清潔感はあります。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理組合の活動状況や修繕計画などは確認しておきたいポイントです。

立地は悪くなく、京都市内へのアクセスも良好です。子育て環境も比較的整っていますが、公園の少なさなどが気になる点です。建物の仕様や設備は標準的で、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。管理体制については、購入前にしっかり確認することをおすすめします。

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