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マンション

エヌヴィ六甲森後町

兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3-17JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3-17
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分
築年月
2019年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.01m² ~ 101.08m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
702.98m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%・70%
容積率
300%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2582.65m²
建築面積
400.71m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3-17
バルコニー面積
9.36m² ~ 40.08m²

口コミ・レビュー

六甲道在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。阪急六甲駅や阪神新在家駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られており、少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りや内装は綺麗で使いやすいです。収納スペースも比較的多く、片付けに困ることはありません。

気になる点: 専有面積が40m²台の部屋だと、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。

全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と周辺環境は抜群で、神戸市内の移動が非常に楽です。築浅で建物も綺麗なので、快適に暮らせています。もう少しだけ部屋が広ければ完璧なのですが、この立地と価格なら十分満足できる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、管理は行き届いているように見えます。

気になる点: 総戸数が31戸と少なめなので、将来的な修繕積立金や管理組合の活動に少し不安を感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、閑静な住宅街に位置しているのが良い点です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の際には少し手間がかかるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 管理形態や管理会社の詳細が不明な点が気になります。実際に住んでいる方の評判を聞いてみたいです。

駅からの近さと、落ち着いた住環境に惹かれて見学しました。建物自体は新しく綺麗ですが、総戸数が少ない点が少し気になります。子育て環境としては悪くないと思いますが、共用施設などが充実しているわけではないので、ファミリー層には少し物足りないかもしれません。価格帯によっては検討の価値があると思います。

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