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マンション

ユニハイムミューズ大手前

大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩14分
築年月
2019年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
31.13m² ~ 52.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
370.43m²
駐車場数
2
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
昭和工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
2606.85m²
建築面積
247.27m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1
バルコニー面積
4.02m² ~ 9.53m²

口コミ・レビュー

谷町四丁目在住30代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線、中央線、京阪と複数路線が使えて非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。特に谷町四丁目駅が徒歩3分なのは大きな魅力。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活しやすい。中之島公園も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗。エントランスも落ち着いたデザインで、高級感がある。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心。

気になる点: 総戸数が少なめなので、共有スペースはあまり広くない印象。

築年数も新しく、何より立地が最高です。地下鉄の駅が近く、どこへ行くにも迷わない便利さがあります。周辺の生活環境も整っており、騒がしすぎず静かすぎず、バランスが良いと感じます。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

大手町検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが入っており、特にキッチンやバスルームは使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫が感じられます。

気になる点: 専有面積が31m²台の部屋もあり、一人暮らしなら良いですが、二人以上で住むにはかなり手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城や大阪府庁が近く、緑豊かなエリアです。官公庁街なので、落ち着いた雰囲気はありますが、休日などは少し静かすぎるかもしれません。

気になる点: 大型の商業施設やデパートなどは少し距離があり、日常的な買い物は近隣のスーパーやコンビニが中心になります。

立地と築年数の新しさが魅力的なマンションだと感じました。交通アクセスは抜群で、周辺も落ち着いています。ただ、物件によっては部屋がコンパクトなので、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。共用施設は最低限ですが、その分管理費などが抑えられているのかもしれません。

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