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マンション

ジオ神戸本山中町

兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-1JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-1
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分
築年月
2018年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
70.50m² ~ 117.01m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
896.96m²
駐車場数
12
建ぺい率
53.84%・70%
容積率
199.97%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立本山第一小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2403.22m²
建築面積
482.92m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-1
バルコニー面積
5.07m² ~ 15.63m²

口コミ・レビュー

摂津本山住民30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩7分、阪急岡本駅まで徒歩10分と、2路線利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: JRと阪急で運賃が異なるため、行き先によっては使い分ける必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェや雑貨店が点在する岡本エリアにも近く、休日の散策が楽しいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は全体的に新しく綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、充実した設備で快適に暮らせています。

気になる点: 専有面積が70㎡台だと、3LDKだと少し部屋が狭く感じるかもしれません。

2路線利用可能で交通の便が良く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。周辺環境も豊かで、日々の生活に彩りを与えてくれます。設備も充実しており、満足度の高いマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練されたモダンなデザインの外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 総戸数が20戸と少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。日中は管理人さんがいらっしゃるようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理体制について、もう少し詳しい情報が欲しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立本山第一小学校区域であり、子育て世代には安心感があります。静かな環境で、通風・採光も良好な部屋が多い印象です。

気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て環境としては申し分ないと感じました。建物のデザイン性も高く、ジオブランドの安心感もあります。ただ、管理体制の詳細が不明な点と、総戸数の少なさからくる共用施設の不在が少し気になるところです。

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