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マンション
プレサンスロジェ王子公園
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩15分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩15分
築年月
2019年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
35戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
55.39m² ~ 97.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
905.62m²
駐車場数
16
建ぺい率
43.26%・80%
容積率
265.51%・267%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
小学校区域
神戸市立稗田小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2668.75m²
建築面積
384.91m²
設計会社
カノンアソシエイツT&H設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1
バルコニー面積
10.22m² ~ 23.53m²
口コミ・レビュー
王子公園暮らし30代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。JR摩耶駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられるのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。エントランスも上品なデザインで気に入っています。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
交通の便が良く、公園も近いので子育て環境としても良いと思います。建物の設備も満足していますが、周辺の商業施設がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。全体的には満足度の高いマンションです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが入っていて魅力的でした。
気になる点: 専有面積が55㎡台の部屋だと、3人家族では少し手狭に感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 王子動物園や公園が近く、休日のレジャーには良い立地です。小学校も近いので、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し手間がかかりそうです。また、駅からの道が夜は暗く感じる場所もありました。
立地や建物の設備は魅力的なのですが、周辺の生活利便性については少し懸念があります。特に買い物環境はもう少し充実していると嬉しいです。価格帯も考慮しながら、総合的に判断したいと思います。
