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マンション
クレアホームズ上本町ザレジデンス
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-30近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分
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物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-30
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
75.01m² ~ 80.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
523.38m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
金山工務店
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
クレアホームズ
延床面積
2242.1m²
建築面積
260.66m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-30
バルコニー面積
18.50m² ~ 21.56m²
口コミ・レビュー
上本町ファミリーさん居住者 / 2022年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪上本町駅が徒歩圏内で、近鉄や地下鉄が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物から遠出まで、交通の便は抜群です。
気になる点: 谷町九丁目駅も近いですが、乗り換えが必要な路線もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境が整っています。
気になる点: 曜日によっては少し賑やかすぎる時間帯もあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新築で設備が最新なのはやはり快適です。床暖房や浴室乾燥機など、毎日の生活をサポートしてくれる機能が充実しています。
2019年築で、共用部も綺麗に保たれており、設備も充実しているので快適に暮らしています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も申し分ないです。子育てにも適した立地だと思います。
単身赴任者さん居住者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。安心感があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は上品なデザインで、エントランスも綺麗にされています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備があると嬉しいです。
交通★★★☆☆
良い点: 複数の路線が利用でき、通勤や移動には便利です。特に近鉄大阪線は頻繁に利用しています。
気になる点: 徒歩8分は、夏場などは少し遠く感じることがあります。
総戸数が22戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。新築マンションなので、設備面では満足していますが、もう少し共用施設が充実していると、より満足度が高まったかもしれません。
