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マンション

シーンズ京都西大路五条パークホームズ

京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1JR山陰本線/丹波口駅 徒歩13分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1
交通
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩13分 阪急京都本線/西院駅 徒歩16分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
93戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.80m² ~ 95.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
3451.42m²
駐車場数
81
建ぺい率
47.49%・70%
容積率
199.9%・200%
分譲会社
大阪ガス都市開発三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
京都市立七条第三小学校
中学校区域
京都市立七条中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7670.34m²
建築面積
1639.29m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1
バルコニー面積
10.44m² ~ 19.32m²

口コミ・レビュー

西京区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅(丹波口)までは少し距離があり、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2019年築と新しく、キッチンやバスルームなど水回りがとても綺麗で使いやすいです。床暖房があり、冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エントランスのオートロック解除がもう少しスムーズだと嬉しいです。

築浅で設備が充実しており、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと感じています。周辺環境も子育てしやすく、日々の生活に必要なものは大抵揃います。駅までの距離は少しありますが、全体的に満足度は高いです。

梅小路在住 30代DINKSさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR山陰本線・丹波口駅まで徒歩13分、阪急・西院駅まで徒歩16分と、2路線利用できるのは便利です。JRを使えば京都駅へのアクセスも良いです。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分前後かかるため、毎日の通勤では少し遠く感じます。特に夏場は汗をかいてしまいます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしく、外観は洗練されており、エントランス周りも綺麗に保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。もう少し広ければ開放感があったかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は悪くないです。梅小路公園も徒歩圏内なので、休日のリフレッシュには最適です。

気になる点: 夜になると周辺が少し暗く感じる時間帯もあります。もう少し街灯が多いと安心感が増します。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。築年数も新しく、部屋の設備も満足ですが、駅からの距離がネックです。共働きで遅くなる際は、もう少し駅近が理想でした。しかし、周辺環境やマンション自体の品質は悪くないため、許容範囲内です。

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