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マンション

プレサンスロジェ姫路

兵庫県姫路市安田4丁目144山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市安田4丁目144
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
61.55m² ~ 80.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1107.24m²
駐車場数
46
建ぺい率
41.88%・80%
容積率
399.87%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
北村工務店
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
姫路市立手柄小学校
ブランド
プレサンス
延床面積
5252.41m²
建築面積
463.76m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市安田4丁目144
バルコニー面積
9.78m² ~ 11.22m²

口コミ・レビュー

姫路暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのが通勤に便利。山陽電鉄も利用できるので、神戸方面へのアクセスも良好です。駅までの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: 最寄り駅の手柄駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城や手柄山公園が近く、週末は散歩やリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。飲食店などは駅周辺に集中しています。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いだけあり、設備は最新で綺麗です。床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、整理整頓しやすいです。

全体的に満足度の高いマンションです。交通の便も良く、周辺環境も文句なし。特に共用部や設備が綺麗で、新築のような快適さが保たれています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 駐輪場や駐車場が少し狭く感じるかもしれません。バイク置き場がないのは残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力ですが、駅周辺の利便性を考えると、もう少し駅近の方が良いと感じる人もいるかもしれません。手柄小学校区は学区としても人気です。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車での移動が必須になる場面が多いです。騒音や交通量も駅前ほどではないですが、それなりにあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスはありませんが、最低限の安心感はあります。

気になる点: 長期不在時の対応など、もう少し充実したサービスがあると嬉しいです。

立地は悪くないですが、価格帯と照らし合わせると、もう少し利便性の高いエリアも検討したいと考えています。建物の質はプレサンスブランドらしく高いですが、周辺環境は人を選ぶかもしれません。

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