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マンション

アドバンス西梅田4エール

大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15
交通
大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分
築年月
2012年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
78戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
23.40m² ~ 44.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
399.8m²
建ぺい率
68.39%
容積率
68.39%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
スナダ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立玉川小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 6台 自転車置場 54台
種別
コーポラティブハウス
延床面積
2928.83m²
建築面積
273.39m²
設計会社
イデアプランニング,k・s構造事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15
バルコニー面積
2.74m² ~ 9.73m²

口コミ・レビュー

梅田近接シングルさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉川駅から徒歩6分とアクセス良好。千日前線でなんばにも一本で行けるので、休日の外出が便利です。JR環状線や地下鉄も徒歩圏内なので、交通の便は非常に良いと感じます。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは全て揃っています。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが減るかも

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは清潔感があり、使いやすいです。築年数も考慮すると、比較的きれいな状態だと思います。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しい

梅田に近く、かつ落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。交通の便が良く、日々の生活に必要な施設も充実しているので、単身者には非常におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、管理はしっかりされている印象です。日勤管理なのも安心材料の一つです。

気になる点: 築年数を考えると、もう少し高級感があっても良いかも

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられます。

気になる点: 夜間や休日の対応がどうなるか少し気になる

周辺環境★★★★

良い点: 玉川駅周辺は生活利便性が高く、スーパーや飲食店も多いので、住みやすそうです。靭公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできそうな点も魅力的です。

気になる点: 大阪市中心部にしては、やや落ち着きすぎている印象も

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。特に周辺環境の利便性は高く、単身者やDINKSには魅力的な選択肢となりそうです。共用部や管理体制にも問題はなさそうですが、部屋の広さや設備は、価格帯によってはもう少し期待したい部分もあります。

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