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マンション

ワコーレ塚口ザ・レジデンス

兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
41戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
60.01m² ~ 85.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1414.09m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
中学校区域
尼崎市立大成中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3147.64m²
建築面積
832.61m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19
バルコニー面積
8.16m² ~ 12.97m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内で便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、雨の日などは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。公園も近隣にいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、遅い時間に食事を済ませたい時は少し不便です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に上品な印象です。

気になる点: null

全体的に満足度が高いマンションです。特に、2路線の利用可否と子育て環境の良さが気に入っています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も静かで住みやすいです。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと感じています。

元住人_購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、間取りもゆったりしている印象。収納スペースも確保されていて、使いやすそうです。最新設備ではないものの、基本的な機能は整っています。

気になる点: モデルルームなどを見学しましたが、特に際立った設備やデザイン性はありませんでした。もう少し個性を感じられると良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面では問題なさそうです。共用部の清掃も行き届いていました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2駅利用できるのは魅力的ですが、どちらも徒歩10分強は少し歩く距離です。駅周辺には商業施設もありますが、日常的な買い物以外は少し物足りないかもしれません。

気になる点: 近隣に大型商業施設やエンタメ施設が少ないのが少し残念です。

立地や管理体制は良好ですが、お部屋の仕様や周辺環境に物足りなさも感じました。価格とのバランスを考えると、ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、単身者やDINKSにはもう少し利便性やデザイン性を求めるかもしれません。総合的には平均的なマンションという印象です。

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