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マンション

プレサンスロジェ京橋

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23
交通
JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.76m² ~ 70.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1784.85m²
駐車場数
52
建ぺい率
35.74%・60%
容積率
299.67%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
松本組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
6183.12m²
建築面積
637.78m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23
バルコニー面積
9.45m² ~ 11.60m²

口コミ・レビュー

京橋大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩圏内で、JRも地下鉄も使えて通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、賑やかで活気があります。

気になる点: 時間帯によっては駅周辺が少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園も点在しており、子育て環境としても悪くありません。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので設備は最新で、使いやすいです。収納も十分あり、床暖房など快適に過ごせる工夫がされています。

築年数も浅く、共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。京橋駅へのアクセスが良いので、休日のお出かけにも便利です。子育て世帯にもおすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的にモダンで洗練されたデザインで、エントランスは広々としています。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。例えば、ラウンジスペースなどがあると良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し安心できると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができます。スーパーも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 夜は周辺が少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要です。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。京橋駅まで歩ける距離で、生活に必要な施設も揃っています。ただ、もう少し共用部が充実していると、より快適に過ごせるかと思います。

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