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マンション
グランヴィ御影郡家
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分 阪神本線/御影駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分 阪神本線/御影駅 徒歩10分
築年月
2018年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
10戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
100.38m² ~ 176.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
810.6m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
和田興産ベルエステート
施工会社
大木工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2010.97m²
建築面積
565.76m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6
バルコニー面積
12.62m² ~ 28.87m²
口コミ・レビュー
港町神戸の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR住吉駅まで徒歩7分と近く、新快速も止まるので大阪方面へのアクセスが抜群です。阪急・阪神の御影駅も利用でき、通勤・通学に大変便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 子供が遊べる大きな公園が近くに少ないのが少し残念です。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適です。最新の設備が整っており、特にキッチンやお風呂は使いやすく、毎日の家事が楽になりました。
築浅でデザイン性の高いマンションで、大変気に入っています。静かな環境でありながら、交通の便も良く、神戸での生活を満喫できます。日勤管理なので安心感もあります。価格は高めですが、それに見合う価値があると思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで高級感があり、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのが良いですね。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと感じました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 御影北小学校区域で、教育環境は良さそうです。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような緑豊かな公園が少ないのが気になります。また、スーパーがもう少し近いと便利だと感じました。
立地、建物、管理面で魅力的なマンションだと感じました。特に、3駅利用可能で通勤の利便性は高いです。ただ、専有面積が広い分、価格帯も高めなので、予算と相談しながら検討したいと思います。子育て環境としては、公園の少なさが少し懸念点です。
