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マンション

グルーブ神戸山本通プレミアム

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分
築年月
2018年9月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
6階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.53m² ~ 114.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1063.43m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2410.2m²
建築面積
537.89m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24
バルコニー面積
4.26m² ~ 10.94m²

口コミ・レビュー

港町在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 神戸の山側、山本通の落ち着いた雰囲気がとても気に入っています。異人館も近く、散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれています。築年数も浅く、全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用部のラウンジスペースなどがもう少し充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ゆったりと暮らせます。設備も最新のものが導入されており、快適です。特にキッチンの使い勝手が良いです。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと、ガーデニングなどを楽しめたかもしれません。

神戸の魅力的なエリアに住めることに満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、神戸三宮や元町へのアクセスも悪くありません。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 県庁前駅まで徒歩12分、元町駅まで徒歩13分と、複数路線が利用できるのは便利です。通勤や通学で使う路線によっては、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 駅まで少し歩くので、特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。ベビーカーでの移動は少し億劫に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、神戸らしい上品な雰囲気があります。こうべ小学校の学区も魅力的です。子育て環境としては良いと感じました。

気になる点: 夜遅くに一人で歩くには、もう少し街灯が多いと安心できるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 総戸数が26戸と少なめなので、管理組合の活動が活発にできるか、将来的な修繕計画などを確認したいです。

立地は神戸らしさを感じられる魅力的な場所で、子育て環境としても良さそうです。ただ、駅からの距離が少し気になります。内装や設備は良さそうですが、日当たりや眺望は部屋による差が大きいかもしれません。価格帯と照らし合わせて、慎重に検討したい物件です。

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