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マンション

ジオ西宮北口瓦林町

兵庫県西宮市瓦林町24阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市瓦林町24
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分
築年月
2018年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
6階建
総戸数
35戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
62.15m² ~ 80.48m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1284.15m²
駐車場数
27
建ぺい率
54.34%・60%
容積率
198.32%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立瓦林小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2929.36m²
建築面積
697.77m²
設計会社
日建ハウジングシステム東急建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市瓦林町24
バルコニー面積
8.08m² ~ 23.94m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全で安心です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と、少し距離があります。荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りや設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。小規模ながらも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。ラウンジなどはありませんが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。立地は静かで子育てしやすく、建物も新しくて快適に過ごせています。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。

駅近重視の単身者さん購入検討者 / 2022年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩14分と、許容範囲内。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困りません。通勤にも便利で、梅田や神戸方面へのアクセスが良いです。

気になる点: 毎日の通勤・通学で徒歩14分は、少し負担に感じるかもしれません。特に夏場や悪天候時は辛そうです。JR甲子園口駅もほぼ同じ距離なので、どちらを使うか迷うかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いた環境です。緑も多く、散歩には良い場所だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 周辺に大規模な商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを重視する方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: ジオブランドなので、管理体制やセキュリティはしっかりしていると期待できます。オートロックや防犯カメラなど、基本的な設備は整っていると思われます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況などを、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。

静かな環境で新築に近いマンションを探している方には良い選択肢だと思います。西宮北口駅へのアクセスは悪くありませんが、もう少し駅近を希望する方には不向きかもしれません。周辺環境は良好で、子育て世代にも適していると感じました。価格とのバランスを考慮して検討すべき物件です。

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