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マンション
プレサンスロジェ伏見桃山
京都府京都市伏見区奉行前町3近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分 JR奈良線／桃山駅 徒歩9分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区奉行前町3
交通
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分 JR奈良線／桃山駅 徒歩9分
築年月
2018年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
83戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.51m² ～ 90.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2969.82m²
駐車場数
58
建ぺい率
55.3%・60%
容積率
199.97%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
NIPPO
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭：あり
延床面積
6457.84m²
建築面積
1642.18m²
設計会社
磯
所在地(住所)
京都府京都市伏見区奉行前町3
バルコニー面積
7.76m² ～ 11.99m²
口コミ・レビュー
伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄、京阪、JRと3路線利用でき、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利。各駅まで徒歩10分以内なのは大きな強み。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数が浅く、外観も共用部も清潔感がある。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのがやや残念。
3路線利用できる利便性と、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。設備も比較的新しく、快適に過ごせそう。
気になる点: モデルルームを見学したが、収納スペースがもう少し欲しいと感じた。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 機械警備や、24時間有人管理ではない点はやや気になる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすい。スーパーなどが近く、生活利便性は悪くない。
気になる点: 近隣に大きな商業施設や公園などは少なく、休日の過ごし方に少し物足りなさを感じるかもしれない。
交通利便性と生活利便性は高いと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。ただ、周辺環境にもう少し活気や、休日に楽しめるような施設があれば、より魅力的になると思います。