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マンション

プレサンスロジェ森ノ宮

大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分
築年月
2018年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.25m² ~ 70.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
827.16m²
駐車場数
20
建ぺい率
52.79%・78.26%
容積率
391.14%・391.32%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
森本組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立北中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
3960.18m²
建築面積
436.58m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15
バルコニー面積
11.25m² ~ 14.04m²

口コミ・レビュー

森ノ宮住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩6分と近く、JR環状線だけでなく地下鉄も利用できるため、都心へのアクセスが抜群に良いです。通勤に非常に便利。

気になる点: ラッシュ時の環状線は混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部はシンプルですが、十分です。

気になる点: 共用施設は特にありません。

森ノ宮駅周辺は交通の便が良く、大阪城公園も近いので、都会にいながら自然も感じられるのが魅力です。プレサンスブランドということで、建物もしっかりしており、日勤管理で安心感があります。専有面積は標準的ですが、間取りも使いやすく、総戸数も多すぎないので落ち着いた生活が送れます。おすすめです。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2LDKや3LDKの間取りがあり、ファミリー層も検討しやすいです。最新の設備というわけではありませんが、標準的な設備は整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近いのは大きな魅力です。北中道小学校区域ですが、学区についても問題なさそうです。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあります。

森ノ宮駅からのアクセスが良く、大阪城公園も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。プレサンスロジェというブランド力もあり、一定の品質は期待できます。ただ、価格帯によっては、もう少し新しい物件や、共用施設が充実している物件と比較検討する価値はあるかもしれません。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。

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