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マンション
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
京都府京都市伏見区山崎町343京阪本線／中書島駅 徒歩7分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩11分
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物件概要
所在地
京都府京都市伏見区山崎町343
交通
京阪本線／中書島駅 徒歩7分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩11分
築年月
2017年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
68.60m² ～ 100.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
2504.6m²
駐車場数
19
分譲会社
大京
施工会社
藤井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
伏見南浜小学校
中学校区域
桃陵中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5259.52m²
建築面積
1501.54m²
設計会社
柴山コンサルタント
所在地(住所)
京都府京都市伏見区山崎町343
バルコニー面積
5.62m² ～ 19.23m²
口コミ・レビュー
伏見区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。歴史的な街並みも楽しめます。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があると嬉しいです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 中書島駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスが良いです。通勤に便利。
気になる点: 特になし
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。収納も十分あります。
気になる点: null
全体的に満足しています。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適しています。交通アクセスも悪くなく、日常生活に必要なものは揃っています。価格帯も比較的手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じます。
桃山エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックで安心感があります。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分のスペースはやや限られている印象。もう少しゆとりがあると良い。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 伏見南浜小学校が近く、通学には安心です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し寂しい印象。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
立地は中書島駅まで徒歩圏内という点が魅力的です。学区も良いと聞きます。ただ、周辺の利便性や、もう少し賑やかな雰囲気を期待していたので、少し検討が必要です。建物の質は良いと思います。